2019二级建造师考试在即，大家复习情况如何？为了帮助大家复习，建培网结合历年二级建造师考试真题及2019年二级建造师考试新教材整理了二级建造师施工管理:施工发承包模式考点，希望考生能够抓住考试核心考点，有侧重的进行复习，早日攻克二建考试。

  施工发承包模式

  考点一、施工发承包模式主要类型

  1.施工平行发承包的一般工作程序为：施工图设计完成-施工招标投标-施工-完工验收。一般情况下，发包人在选择施工承包单位时通常根据施工图设计进行施工招标，即施工图设计已经完成，每个施工承包合同都可以实行总价合同。

  2.与施工平行发承包相似，采用施工总承包模式发包的一般工作程序为：施工图设计完成-施工总承包的招标投标-施工-竣工验收。

  3.施工总承包管理模式与施工总承包模式比较

  本质区别：施工总承包模式：亲自担任施工任务；承担管理与组织任务；施工总承包管理模式：承担管理与组织。

  主要区别：开展程序不同；合同关系不同；分包认可不同；分包单位的付款不同；合同价格不同。

  4.各模式特点对比

  考点二、施工招标与投标

  1.招标分公开招标和邀请招标两种方式。

  2.招标人采用邀请招标方式，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

  3.招标信息的修正

  （1）时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出。

  （2）形式：所有澄清文件必须以书面形式进行。

  （3）全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人。

  4.施工投标

  投标人应重点注意招标文件中的以下几个方面问题。1.投标人须知。2.投标书附录与合同文件。3.技术说明。4.永久性工程之外的报价补充文件。

  5.正式投标

  在投标时需要注意以下几方面：

  （1）招标人所规定的投标截止日就是提交标书最后的期限。投标人在招标截止日之前所提交的投标是有效的，超过该日期之后就会被视为无效投标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人拒收。

  （2）投标文件的完备性

  （3）标书的提交有固定的要求，基本内容是：签章、密封。如果不密封或密封不满足要求，投标是无效的。投标书还需要按照要求签章，投标书需要盖有投标企业公章以及企业法人的名章（或签字）。如果项目所在地与企业距离较远，由当地项目经理部组织投标，需要提交企业法人对于投标项目经理的授权委托书。

  （4）注意投标的担保。

  考点三、施工总包与分包

  1.施工总承包单位和施工总承包管理单位都可以简称为“施工总包”

  2.在一个建设工程中，只能有一个“施工总包”（无论是施工总承包还是施工总承包管理）。

  3.由于各种原因，业主需要指定一些分包工作，这些分包工作的施工单位一般需要与施工总包单位签订合同，业主和分包之间一般没有合同关系。如果业主以指定分包的名义过多地介入工程分解和发包，并与这些分包单位签订合同，就应该理解为是平行发包，而不再是施工总承包模式。

  4.从分包的内容来看，施工分包包括专业分包和劳务分包。业主指定分包一般都是专业分包，施工总包则可能将工程发包给专业分包或劳务分包。国内目前普遍实行的两层分模式决定了劳务分包的普遍性。