上海某项目商业综合体项目建筑设计新颖，工艺要求精良。室内装饰部分模型建模较为精细，以电梯厅双层石膏板吊顶为例，整体建模按照模拟实际施工工艺的原则，对于模型的每个步骤都与实际施工相同，大到龙骨吊筋，小到石膏板留缝，都与实际施工中的工艺相同，吊筋，龙骨，螺丝钉等部件全部建立应用族文件，与施工现场的材料造型尺寸相同。

  通过将装饰的模型与安装的模型进行合并检测，会发现大量的碰撞，据此进行方案优化，如吊筋不能直接与顶板连接，就要优化做转换层，主副龙骨与灯、喷淋等相避让，检修口和顶灯等需要龙骨加固等等;而且可以向施工班组进行3D方案直观交底。但是目前装饰方面的族文件比较少，特别是部分构件族在网络资源中几乎找不到，建模人员在用到这些族文件的时候多数是自己建立族文件，这样不但影响建模的速度，因为没有规范的标准，还容易造成建模的不规范，不同建筑的装饰效果和应用的材料差别很大，族文件在不同的模型中又不能通用，造成资源的浪费。

  BIM建模的精度越高，自然能产生的价值越大，但需要花费的时间也很多、投入的成本自然也很大。到底什么样的精度才是最合适的?笔者认为BIM的应用深度应和企业自身的劳务分包模式相适应，应该和企业自身管理精度向匹配，应该和本企业的管理模式相结合。

  公司在向总承包管理模式转化，很多辅材都分包给相应的劳务分包队伍，目的是把企业有限的人力资源投入在能产生更大的经济效益的项目管理中。在目前的企业管理的模式下，石膏板吊顶是否需要将钉子都做成族文件呢?又比如门，是否需要将合页甚至固定合页的钉子都做成族文件呢?每个项目的建模要求都有所差异，现阶段BIM的应用还没有完全作为施工的主要依据，在现阶段模型中提取的数据作为工程量统计的可支撑性还不完全具备，建模后期的应用还处在探索阶段。因此，建模的深度要依据实际应用的要求进行确定。

  笔者认为BIM应用必须和企业的管理模式相结合。根据专业加工安装合同中的约定内容作为BIM建模深度依据较为合理。如果门的专业加工安装合同里包含五金件的提供和现场安装，就没有必要把合页做成族文件，这里相当于留了一个接口，更细部的BIM工作应该由专业厂家完成，只是目前还没有发展到这个阶段。将门作为族的终端，那么导出的数据足以应用到与门的专业厂家的结算算量即可。